Акт обследования общего имущества многоквартирного дома: образец 2024 года
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________________________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ___________________________________________
3. Серия, тип постройки ________________________________________________________________________________________
4. Год постройки ________________________________________________________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета _________________________________________
6. Степень фактического износа _______________________________________________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта ______________________________________________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим
9. Количество этажей ____________________________________________________________________________________________
10. Наличие подвала _____________________________________________________________________________________________
11. Наличие цокольного этажа ___________________________________________________________________________________
12. Наличие мансарды ___________________________________________________________________________________________
13. Наличие мезонина ___________________________________________________________________________________________
14. Количество квартир __________________________________________________________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ______________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме
непригодными для проживания __________________________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием
реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
18. Строительный объем _____________________ куб. м
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными
клетками ____________кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) ______________ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества в многоквартирном доме) ______________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме) ______________ кв. м
20. Количество лестниц _____________ шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) __ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров ____________ кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические
этажи, чердаки, технические подвалы) ____________ кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного
к содержанию ↑Акт обследования в 2024 году
Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение кадастрового инженера об утрате физического существования здания. Это необходимо для снятия объекта с кадастрового учета после разрушения, демонтажа, сноса.
Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение. На земельные участки указанный бланк не оформляется.
Читайте в этом материале, как проводятся проверки для оформления акта обследования, кто может изготовить и заполнить бланк, какие последствия влечет утрата физического существования здания или сооружения, сколько стоит оформление документа.
Акт обследования здания
- протоколы и акты натурного (визуального) комиссионного обследования;
- решения государственных и муниципальных органов;
- комиссионные межведомственные заключения;
- решения собственника о демонтаже и сносе;
- иная документация.
Акт подготавливается с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если объект изначально не был поставлен на кадастровый учет, снятие не осуществляется.
| № п/п | Органы и лица, которые участвуют в оформлении акта обследования и снятии объекта с кадастрового учета | Полномочия, функции |
| 1 | Кадастровый инженер | Проводит визуальное обследование, изготавливает акт и передает его в Росреестр |
| 2 | Собственник объекта | Принимает решение о сносе или демонтаже объекта, обращается за актом обследования к кадастровому инженеру и в Росреестр. |
| 3 | Государственные и муниципальные органы | Принимают решение о сносе незаконно постройки, об изъятии участка под объектом для государственных и муниципальных нужд, выдают справки о стихийных бедствиях и ЧС. |
| 4 | Межведомственные комиссии | Проводят обследования объектов, принимают решение об их аварийности и сносе, расселении. Выдают заключения и акты. |
| 5 | Росреестр | Снимает объект с кадастрового учета на основании акта обследования, вносит изменения в ЕНРН, выдает выписку из реестра. |
| 6 | Судебные органы | Принимает решения о сносе самовольно возведенного объекта. |
Акт обследования помещения
Подготовить акт обследования помещения можно отдельно от акта обследования здания (или строения). Т.к. акт обследования является основанием для снятия с учета этого объекта, то оформив акт по помещению, кадастровый инженер подтверждает факт прекращения наличия здания, в котором находится это помещения.
Снимая с учета утраченное помещение, из кадастра удаляют сведения и о здании в связи с его уничтожением (или иной причиной прекращения существования). То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – в отношении них также аннулируют регистрационные сведения.
Комментарий эксперта. Возможен вариант, когда будет составлен акт обследования при гибели или уничтожении части здания. В этом случае в отношении здания будут внесены новые данные в ЕГРН, так как его параметры изменяться. Помещения, располагавшиеся в уничтоженной части здания, полностью утратят свое существование. Этот факт будет подтвержден актом, снятием с кадастрового учета.
Межведомственная комиссия обследует здание, чтобы принять решение о его сносе, снятии с кадастрового учета
Образец акта обследования 2024 года
Типовая форма акта обследования утверждена Приказом Минэкономразвития № 861. В этом нормативном акте регламентированы требования к акту обследования любого объекта недвижимости.
В Приложениях к Приказу № 861 есть типовой образец акта, содержание и требование по правильному заполнению документа. В произвольном виде акт составить нельзя, так как иначе его не примут в Росреестре.
Акт обследования подтверждает, что объект недвижимости утратил физическое существование. После этого объект снимут с кадастрового учета.
Следующая
